23.08.2016
Изменение правил оценки недвижимости с 01.01.2017 г
Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" меняются правила оценки недвижимости.
Согласно нового закона проводить кадастровую оценку земельных участков, имущественных комплексов, торговых центров, квартир и дач будут не независимые оценщики, как сейчас, а сотрудники бюджетных учреждений - асессоры государственного кадастра, работающих по единой методике.
Как рассказал на пресс-конференции руководитель Московского областного бюро технической инвентаризации В. Мурашов, они будут бесплатно уточнять и исправлять ошибки, пополнять и анализировать базы данных. Что должно привести к уменьшению количества неточностей при расчете налоговой базы и жалоб, с которыми граждане обращаются на сегодняшний день в комиссии по спорам при территориальных управлениях Росреестра. Такие комиссии, по его словам, по новому закону не обязательны, и они скоро исчезнут. А спорные результаты оценки можно будет решить только в судах.
Государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением внеочередной оценки. Перечень объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра на основании решения о проведении оценки. Оценка может быть проведена одновременно в отношении всех видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории субъекта РФ.